25980：賃収ビル複合(住宅・店舗)　

価格 3,900万円
坪単価 62.12万円
年間収入 352.2万円
利回り 9.03％(現在満室)
所在地 鹿児島市小松原2丁目
市電 上塩屋電停まで 徒歩6分
間取  
総戸数 3戸
建物面積 207.54m²(62.78坪)
土地面積 187.51m²(56.72坪)
築年月 1989/02
建物構造 鉄骨造
階建 地上2階建
建ぺい率 60％
容積率 200％
地目 宅地
用途地域 第一種住居地域
土地権利 所有権
取引態様 仲介
引渡時期 相談
現況 賃貸中（満室）
都市計画 市街化区域
セットバック  
接道 北西
諸費用  
他法条例  
取引条件有効期限 令和07年11月13日

＊利回りは、1年間の賃料収入を購入価格で除して求めたものです。
＊表示の賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
＊利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。

特色

小松原2丁目に賃収入物件がでました♪、1階テナント×2・2階賃貸住居で現在満室となっております☆、満室時利回りは8％です。、市電上塩屋電停まで約500ｍと便利な立地！、ラサール学園まで約77ｍ、鹿児島清見郵便局まで約500ｍ、ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ鹿児島上塩屋店まで約400ｍ、ドラッグコスモス谷山店まで約500ｍ、セブンイレブン鹿児島小松原2丁目店まで約550ｍ、タイヨー上塩屋店まで約400ｍ、マツモトキヨシ上塩屋店まで約450ｍ、コープかごしま谷山店まで約1000ｍ、イオンモール鹿児島まで約1500ｍ

周辺地図

現地見学の際は、建物入居者、近隣への配慮をお願いします。　また、物件の場所については売主様側の承諾のもとに公開しておりますので、ご不明な点は当社へお問合せください。　Googleストリートビューと現況が違う場合は現況を優先します。